Jeśli chcesz być informowany na bieząco o aktualnej ofercie szkoleń,

Szkolenia dla doradców rynku nieruchomości

Doradztwo jest zapewnieniem kompetentnej, obiektywnej i bezstronnej porady, trafnego ozstrzygnięcia w zakresie szeroko pojętej problematyki nieruchomościowej.

Doradcy po wcześniejszym zdiagnozowaniu problemów i ustaleniu okoliczności, zalecają pewne rozwiązania i udzielają pomocy.

Wynikiem pracy doradcy jest:

-doskonała analiza rynku

-analiza najlepszego sposobu wykorzystania nieruchomości

-opłacalnść

-analiza lokalizacji i tym samym jej możliwości

-plan rozwoju

-analiza wpływu na otoczenie

-plan zagospodarowania przestrzennego

-analiza kosztów

-analiza zysków

-analiza inwestycji nieruchomościowych

1. Podstawa formalna doradztwa.

Różnice w rekomendowanym zakresie usług doradztwa dla poszczególnych zawodów.

Warto zauważyć że dla każdego z zawodów ustawodawca inaczej określił kompetencje w zakresie doradztwa.

• w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego

Art. 174.

1. Rzeczoznawstwo majątkowe jest działalnością zawodową wykonywaną przez rzeczoznawców na zasadach określonych w niniejszej ustawie.

2. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.

3. (394) Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

3a Rzeczoznawca może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące :

1) rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;

2) efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;

3) skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;

4) oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;

5) bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;

6) określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;

7) wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;

8) wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości."
 

• w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Art 180 ust. 1a Uogn "Pośrednik w obrocie nieruchomościami może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości"

Komentarz.
Najszerzej kompetencje w zakresie doradztwa zostały określone dla pośredników w obrocie nieruchomościami bowiem obejmują one zarówno wykonywanie opracowań i ekspertyz w zakresie rynku nieruchomości jak też doradztwo w zakresie rynku nieruchomości. Odzwierciedlony został w tej formule podział doradztwa na część dokumentacyjną sformalizowaną i część doradztwa ścisłego niesformalizowanego poradnictwo dla ludności.

• - w zakresie zarządzania nieruchomościami

Art 185 1a Uogn "Zarządca nieruchomości może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami"

Komentarz.

Najmniejszy zakres ustawodawca określił dla zarządców nieruchomości to jest wykonywanie opracowań i ekspertyz dotyczących zarządzania nieruchomościami oraz doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Podsumowanie.

Powyżej określone zakresy wykonywania usług nie mają znaczenia praktycznego z uwagi na brak bezwzględnych ograniczeń, zakazów w świadczeniu usług doradztwa wykraczających poza rekomendowany przez ustawodawcę zakres.

Z. Kubiński

W trosce o Państwa wygodę organizowane przez nas kursy i szkolenia dla doradców rynku nieruchomości będą prowadzone w różnych miastach, m.in. w Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Katowicach i Gdańsku. W późniejszym terminie oferta zostanie rozszerzona o kolejne lokalizacje.
 

Data	Miasto	Temat	Program
2010-09-28	Warszawa	Ochrona Danych Osobowych w gospodarce Nieruchomościami
2010-09-30	Warszawa	Skuteczny marketing w Internecie - tworzenie i promocja serwisów WWW
2010-10-01	Warszawa	Proces inwestycyjno-remontowy nieruchomości
2010-10-07	Warszawa	Opodatkowanie gruntów i obiektów budowlanych
Dowolna	Wszystkie	Komunikacja interpersonalna
2010-10-20	Warszawa	Optymalizacja kosztów