Umowa sprzedaży nieruchomości. Aspekty cywilnoprawne i podatkowe

Dla kogo: szkolenie skierowane do wszystkich osób, które w swojej pracy stykją się z zagadnieniam związanymi z podatkami od sprzedaży nieruchomości.

Program szkolenia:

I. Aspekty prawne umowy sprzedaży

1. Charakterystyka umowy przedwstępnej i jej skutki podatkowe
2. Dodatkowe zastrzeżenia umowne (zadatek, warunek, kara umowna, odstępne, zastrzeżenie pierwokupu) i ich skutki podatkowe
3. Umowa zobowiązująca i rozporządzająca, umowy zawierane pod warunkiem, rozwiązanie umowy – skutki podatkowe
4. Nabycie nieruchomości przez powiernika – skutki podatkowe
5. Przewłaszczenie na zabezpieczenie – skutki podatkowe
6. 5. Nieruchomość objęta wspólnością majątkową małżeńską
7. Wybrane aspekty umowy sprzedaży

II. Obrót nieruchomościami w podatku dochodowym

1. Źródła przychodu związane z obrotem nieruchomościami (działalność gospodarcza, odpłatne zbycie, wnoszenie nieruchomości do spółki, zbycie ekspektatywy)
2. Nieruchomości w działalności gospodarczej – sprzedaż, zakup (towary, środki trwałe, amortyzacja)
3. Wniesienie nieruchomości do spółki – skutki podatkowe
4. Odpłatne zbycie nieruchomości w obrocie prywatnym. Zasady. Zwolnienia od podatku

III. Obrót nieruchomościami w podatku VAT

1. Pojęcie podatnika VAT. Działalność gospodarcza w podatku VAT
2.  Pojęcie towaru. Grunt i użytkowanie wieczyste gruntu
3. Dostawa towarów i świadczenie usług w obrocie nieruchomościami
4. Powstanie obowiązku podatkowego. Podstawa opodatkowania
5. Zwolnienia od podatku.
6. VAT a PCC
7. Rozliczenia VAT przy nabyciu nieruchomości. Inwestycje na gruncie.
    

Osoba prowadząca: Stella Brzeszczyńska - Prawnik, doradca podatkowy, prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem i posiadaniem nieruchomości. Wieloletni wykładowca prawa podatkowego dla biegłych rewidentów, księgowych, doradców podatkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości. Autorka wielu publikacji z zakresu prawa podatkowego.