Kurs deweloperski - Przygotowanie i realizacja procesów deweloperskich
Czy wiesz:
- Jakie skutki dla działalności firm deweloperskich wywołała „ustawa deweloperska”?
Pomimo wzrostu w działalności budownictwa deweloperskiego nadal brakuje mieszkań?
- Jak ważna jest obsługa przedsprzedażowa na rynku deweloperskim?
- Z roku na rok wydaje się coraz mniej pozwoleń na budowę?
- Około jedna czwarta projektów deweloperskim jest nieprawidłowo zarządzana?
Korzyści ze szkolenia:
- Podczas kursu uczestnicy szczegółowo poznają od podstaw działalność deweloperską – struktury organizacyjne, zarządzanie procesami biznesowymi oraz zasobami ludzkimi,
- Analizie zostaną poddane prawne aspekty działalności deweloperskiej oraz perspektywy działalności firm deweloperskich na rynku w Polsce,
- Wskażemy najskuteczniejsze metody pozyskiwania gruntów, projektowania inwestycyjnego i marketingowego, które stanowią absolutny klucz do sukcesu zarządzania projektami deweloperskimi
- Na kursie omówione zostaną przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
W ostatnich latach obserwowaliśmy ogromny wzrost liczby firm deweloperskich oraz znaczny wzrost budownictwa deweloperskiego, które napotykało na swojej drodze liczne przeszkody oraz kryzysy. Najwięcej mieszkań w historii - tyle deweloperzy budują, oddają do użytkowania czy planują na przyszłość - takie są efekty podsumowania przygotowanego przez Główny Urząd Statystyczny (GUS).
W 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
- Według wstępnych danych, w 2021 roku oddano do użytkowania 234,7 tys. mieszkań, tj. o 6,3% więcej niż przed rokiem.
- Deweloperzy przekazali do eksploatacji 141,7 tys. mieszkań – o 0,7% mniej niż w 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 88,3 tys. mieszkań, tj. 19,4% więcej.
- W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,0% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 4 637 mieszkań (4 149 przed rokiem).
źródło: stat.gov.pl
Nieprawidłowo zarządzane projekty deweloperskie powodowały bankructwa i niedokończone inwestycje. Bazując na doświadczeniu i błędach w zarządzaniu firmy deweloperskie istotnie zmieniły strategie swojego działania, by uniknąć kolejnych wpadek. Jak skutecznie zarządzać projektami deweloperskimi i osiągnąć sukces?
Cel kursu:
- Przekazanie słuchaczom wiedzy z zakresu prawa, ekonomii oraz techniki niezbędnej dla osób biorących udział w realizacji projektów deweloperskich,
- Przygotowanie uczestników kursu do zarządzania projektami deweloperskimi w warunkach silnej konkurencji,
- Przedstawienie najskuteczniejszych metod zarządzania w trudnych warunkach prawnych i biurokratycznych.
Odbiorcy szkolenia:
Pracownicy i kadra zarządzająca firm deweloperskich. Osoby zainteresowane działalnością w firmach deweloperskich lub pragnące założyć własną firmę
Kurs realizowany jest w systemie weekendowym (piątek-niedziela). Program kursu realizuje 40 godzin edukacyjnych i jest prowadzany przez praktyków z doświadczeniem w branży.
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 5500 zł netto (VAT 23%)
Cena zawiera:
- materiały szkoleniowe
- przerwy kawowe oraz lunch
- możliwość indywidualnych konsultacji z prowadzącym
- opieka merytoryczna po zakończeniu szkolenia
ZGŁOSZENIA można dokonać e-mailowo na adres biuro@edukacja-nieruchomosci.pl oraz przy użyciu poniższego formularza
zapisz się formularz (doc)PROGRAM KURSU
Działalność deweloperska – 4h
• struktura organizacyjna
• zarządzanie procesami biznesowymi
• zarządzanie zasobami ludzkimi
Finansowanie inwestycji – 6h
• źródła finansowania
• podstawy sporządzania biznesplanu
Analiza rynku nieruchomości – 8h
• analiza otoczenia makroekonomicznego
• analiza rynków i terenów inwestycyjnych
• analiza oczekiwań i możliwości finansowych potencjalnych klientów
• analiza działania konkurencji
• zdefiniowanie własnego profilu inwestycyjnego
Zagospodarowanie przestrzenne – 6h
• przepisy planistyczne
• studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
• plan miejscowy
• warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
Pozyskiwanie gruntów – 4h
• tytuły prawne do nieruchomości
• metody poszukiwania terenów inwestycyjnych
• umowa z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami
Analiza ekonomiczna opłacalności inwestycji – 4h
• analiza chłonności terenu
• analiza kosztów realizacji inwestycji
• analiza rynku zbytu
Projekt inwestycyjny - 4h
• wytyczne do projektowania
• umowa o roboty projektowe i jej zakres
• konsultacje inwestorskie, uzgodnienia i pozwolenie na budowę
Proces budowlany - 4h
• umowa o roboty budowlane
• zmiany w trakcie realizacji robót
• zakup wyposażenia i kontraktowanie serwisu w okresie gwarancyjnym
• odbiory robót budowlanych i obiektu od wykonawcy
• wydanie lokalu