Nieruchomości szkolenia

Kurs deweloperski - Przygotowanie i realizacja procesów deweloperskich

 

Czy wiesz:

  • Jakie skutki dla działalności firm deweloperskich wywołała „ustawa deweloperska”?
  • Pomimo wzrostu w działalności budownictwa deweloperskiego nadal brakuje mieszkań?
  • Jak ważna jest obsługa przedsprzedażowa na rynku deweloperskim?
  • Z roku na rok wydaje się coraz mniej pozwoleń na budowę?
  • Około jedna czwarta projektów deweloperskim jest nieprawidłowo zarządzana?

Korzyści ze szkolenia:

  • Podczas kursu uczestnicy szczegółowo poznają od podstaw działalność deweloperską – struktury organizacyjne, zarządzanie procesami biznesowymi oraz zasobami ludzkimi,
  • Analizie zostaną poddane prawne aspekty działalności deweloperskiej oraz perspektywy działalności firm deweloperskich na rynku w Polsce,
  • Wskażemy najskuteczniejsze metody pozyskiwania gruntów, projektowania inwestycyjnego i marketingowego, które stanowią absolutny klucz do sukcesu zarządzania projektami deweloperskimi
  • Na kursie omówione zostaną przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu


W ostatnich latach obserwowaliśmy ogromny wzrost liczby firm deweloperskich oraz znaczny wzrost budownictwa deweloperskiego, które napotykało na swojej drodze liczne przeszkody oraz kryzysy. Najwięcej mieszkań w historii - tyle deweloperzy budują, oddają do użytkowania czy planują na przyszłość - takie są efekty podsumowania przygotowanego przez Główny Urząd Statystyczny (GUS). 

 

W 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
 

  • Według wstępnych danych, w 2021 roku oddano do użytkowania 234,7 tys. mieszkań, tj. o 6,3% więcej niż przed rokiem. 
  • Deweloperzy przekazali do eksploatacji 141,7 tys. mieszkań – o 0,7% mniej niż w 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 88,3 tys. mieszkań, tj. 19,4% więcej.
  • W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,0% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 4 637 mieszkań (4 149 przed rokiem).   
     źródło: stat.gov.pl

Nieprawidłowo zarządzane projekty deweloperskie powodowały bankructwa i niedokończone inwestycje. Bazując na doświadczeniu i błędach w zarządzaniu firmy deweloperskie istotnie zmieniły strategie swojego działania, by uniknąć kolejnych wpadek. Jak skutecznie zarządzać projektami deweloperskimi i osiągnąć sukces?

 Cel kursu:

  • Przekazanie słuchaczom wiedzy z zakresu prawa, ekonomii oraz techniki niezbędnej dla osób biorących udział w realizacji projektów deweloperskich,
  • Przygotowanie uczestników kursu do zarządzania projektami deweloperskimi w warunkach silnej konkurencji,
  • Przedstawienie najskuteczniejszych metod zarządzania w trudnych warunkach prawnych i biurokratycznych.

Odbiorcy szkolenia:

Pracownicy i kadra zarządzająca firm deweloperskich. Osoby zainteresowane działalnością w firmach deweloperskich lub pragnące założyć własną firmę

Kurs realizowany jest w systemie weekendowym (piątek-niedziela). Program kursu realizuje 40 godzin edukacyjnych i jest prowadzany przez praktyków z doświadczeniem w branży.

Cena szkolenia: 

Koszt uczestnictwa: 5500 zł netto (VAT 23%)


Cena zawiera:

  • materiały szkoleniowe
  • przerwy kawowe oraz lunch
  • możliwość indywidualnych konsultacji z prowadzącym
  • opieka merytoryczna po zakończeniu szkolenia

 ZGŁOSZENIA można dokonać e-mailowo na adres biuro@edukacja-nieruchomosci.pl oraz przy użyciu poniższego formularza

formularz (doc)

PROGRAM KURSU   

Działalność deweloperska – 4h

           struktura organizacyjna

           zarządzanie procesami biznesowymi

           zarządzanie zasobami ludzkimi

Finansowanie inwestycji – 6h

           źródła finansowania

           podstawy sporządzania biznesplanu   

Analiza rynku nieruchomości – 8h

           analiza otoczenia makroekonomicznego

           analiza rynków i terenów inwestycyjnych

           analiza oczekiwań i możliwości finansowych potencjalnych klientów

           analiza działania konkurencji

           zdefiniowanie własnego profilu inwestycyjnego

Zagospodarowanie przestrzenne – 6h

           przepisy planistyczne

           studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

           plan miejscowy

           warunki zabudowy i zagospodarowania terenu

Pozyskiwanie gruntów – 4h

           tytuły prawne do nieruchomości

           metody poszukiwania terenów inwestycyjnych

           umowa z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami

Analiza ekonomiczna opłacalności inwestycji – 4h

           analiza chłonności terenu

           analiza kosztów realizacji inwestycji

           analiza rynku zbytu

Projekt inwestycyjny - 4h

           wytyczne do projektowania

           umowa o roboty projektowe i jej zakres

           konsultacje inwestorskie, uzgodnienia i pozwolenie na budowę

Proces budowlany - 4h

           umowa o roboty budowlane

           zmiany w trakcie realizacji robót

           zakup wyposażenia i kontraktowanie serwisu w okresie gwarancyjnym

           odbiory robót budowlanych i obiektu od wykonawcy

           wydanie lokalu