Analiza wartości rynkowej nieruchomości – czyli co decyduje o cenie i zbywalności nieruchomości. Przykłady najczęściej spotykanych błędów przeszacowania oferty
Grupa docelowa:
- Pracownicy biur nieruchomości (agenci, maklerzy, brokerzy)
- Właściciele biur obrotu nieruchomościami
- Dyrektorzy sprzedaży
- Kierownicy zespołów sprzedaży biur nieruchomości
Cel szkolenia:
Uczestnicy szkolenia poznają zasady, podstawy teoretyczne oraz wiedzę praktyczną pozwalającą na prawidłowe szacowanie realnej, rynkowej wartości przyjmowanej do obrotu nieruchomości. Zaprezentowane zostaną istotne czynniki mające największy wpłayw na wartosc nieruchomości.
- Wartość nieruchomości a cena nieruchomości.
- Wartość rynkowa, wartość odtworzeniowa, wartość dochodowa. Różne aspekty podejścia do analizy wartości nieruchomości.
- Ocena stanu prawnego i stanu faktycznego nieruchomości – jednym z podstawowych obowiązków pośrednika przyjmującego nieruchomość do obrotu.
- Analiza dokumentów nieruchomości przyjmowanej do obrotu – jakie dokumenty należy analizować, na co zwrócić szczególną uwagę – czy istotna jest wyłącznie podstawa nabycia i tytuł własności???
- Analiza stanu faktycznego (teren nierówny, teren podmokły, stanowiska archeologiczne, itp.)
- Analiza porównawcza cen: transakcyjnych i ofertowych. Badanie czasu sprzedaży nieruchomości podobnych.
- Case study: przykłady błędów w oszacowaniu wartości (ceny ofertowej) nieruchomości – konsekwencje tego rodzaju pomyłki.
