Eksmisja z nieruchomości po nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Szkolenie omawia kwestie dotyczące eksmisji z lokalu mieszkalnego w kontekście ostatniej zmiany ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Czy wiesz:
- Eksmisja nie jest zależna od posiadania tytułu prawnego przez osobę zajmującą nieruchomość;
- każde posiadanie nieruchomości jest chronione, nawet gdy jest bezprawne;
- nie zawsze/ nie każdy może żądać dokonania eksmisji,
- można wybrać komornika, który będzie przeprowadzał eksmisje i z nim negocjować oraz negocjować z gminą;
- co zmienia ostatnia nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów…
W niektórych gminach trzeba czekać nawet pod kilka lat na dostarczenie lokalu socjalnego w związku z orzeczeniem eksmisji. Bywają też i takie przypadki, gdy eksmisja nie dochodzi do skutku pomimo dostarczenia lokalu socjalnego lub tymczasowego pomieszczenia. Oprócz opróżnienia nieruchomości istnieje także problem opróżnienia nieruchomości z pozostawionych rzeczy.
Korzyści ze szkolenia:
- Uczestnicy dowiedzą się z czym związana jest eksmisja,
- z jakich elementów się może składać,
- od czego jest uzależniona,
- i na co zwracać uwagę, gdy istnieje zasadność jej przeprowadzenia.
Uczestnicy szkolenia:
Zarządcy nieruchomości, właściciele nieruchomości, wynajmujący i najemcy, osoby korzystające z nieruchomości, a także pracownicy sektora publicznego zajmujący się problematyką nieruchomości.
1. Kiedy można dokonać eksmisji
- tytuł prawny a eksmisja
- kwestie związane ze skutecznym rozwiązaniem tytułu prawnego
- ochrona posesoryjna i jej skutki
2. Sądowe postępowanie eksmisyjne
- egitymacja czynna i bierna w procesie – czy każdy i zawsze może złożyć pozew, a także czy każdy może być pozwany
- kwestie formalne związane z postępowaniem przed sądem i opłaty
- wyrok i przysługujące środki odwoławcze
3. Administracyjne postępowanie egzekucyjne
- omówienie podstawowych pojęć
- przypadki, w których jest stosowane
4. Postępowanie komornicze
- wybór komornika oraz współpraca z nim
- zaskarżanie czynności komorniczych
- ograniczenia egzekucji (eksmisji)
5. Gmina a eksmisja
- obowiązki gminy
- kwestie odszkodowawcze gminy
- zawieranie ugód
6. Podsumowanie – najważniejsze zmiany wprowadzone nowelizacją ustawy
Jarosław Kowszuk - Wieloletni pracownik merytoryczny związany ze sferą publiczną i nieruchomościami. Absolwent Uniwersytetu Warszawskiego, Szkoły Głównej Handlowej oraz Wyższej Szkoły Przedsiębiorczości i Nieruchomości im. Leona Koźmińskiego. Licencjonowany zarządca nieruchomości. Autor licznych publikacji z zakresu nieruchomości, w tym dotyczących kwestii gospodarowania mieniem publicznym. Ekspert i publicysta miesięcznika branżowego ,,Administrator”. Prowadzący różnych szkoleń dotyczących nieruchomości (jednocześnie ich autor). Prowadzi zajęcia na praktykach przygotowujących do zawodu zarządcy nieruchomości. W swojej pracy pełnił m.in. takie funkcje jak zastępca naczelnika w Wydziale Zasobów Lokalowych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, zastępca kierownika Administracji w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Był ponadto członkiem komisji mieszkaniowej TBS Mokotów. Obecnie jest kierownikiem Zespołu ds. Powierzonych Nieruchomości w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.
