Kaucja mieszkaniowa

1. Sposoby zabezpieczenia wierzytelności z najmu lokali mieszkalnych
a) zabezpieczenie zastawem
b) zabezpieczenie kaucją mieszkaniową
2. Istota kaucji mieszkaniowej zabezpieczającej przyszłą wierzytelność wynajmującego – historia zmieniającego się prawa i orzecznictwa
3. Sposoby ustanowienia kaucji mieszkaniowej
a) odrębna umowa o ustanowieniu kaucji mieszkaniowej
b) klauzula dot. ustanowienia kaucji mieszkaniowej w umowie najmu
4. Szczegółowe zasady nawiązywania i rozwiązywania stosunku najmu – zasady rozliczenia wierzytelności ze stosunku najmu
a) elementy rozliczeń,
b) dokumenty rozliczeniowe,
c) zasady i terminy rozliczenia kaucji mieszkaniowej
d) przedawnienie 5. Kaucja wpłacona pod rządem ustawy o ochronie praw lokatorów
a) zasady wymiaru kaucji
b) o przypadkach niepobierania kaucji, np. zamiana,
c) rozliczenie kaucji mieszkaniowej po ustaniu najmu z najemcą opróżniającym lokal,
d) rozliczenie kaucji mieszkaniowej po ustaniu najmu z nabywcą lokalu.
6. Istota waloryzacji kaucji mieszkaniowej według prawa i orzecznictwa
7. Kaucja wpłacona w czasie obowiązywania ustawy o najmie lokali mieszkalnych
a) zasady wymiaru,
b) rozliczenie kaucji mieszkaniowej
8. Kaucja mieszkaniowa wpłacona przed wejściem w życie ustawy o najmie lokali mieszkalnych tzw. stara kaucja mieszkaniowa
a) wymiar kaucji
b) rozliczenie kaucji mieszkaniowej (brak możliwości waloryzacji)
c) kwestia waloryzacji sądowej
9. Niedozwolone praktyki rozliczeń kaucji mieszkaniowej według orzecznictwa
10. Ewidencja kaucji mieszkaniowej u wynajmującego
 

Szkolenie organizujemy w następujących miastach:

Warszawa, Płock, Radom, Kraków, Poznań.