Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - gospodarowanie nieruchomościami w kontekście zmian w prawodawstwie
Cel szkolenia: Zapoznanie uczestników szkolenia z aspektami prawnymi dotyczącymi nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów, na których stoją budynki mieszkalne, we współwłasność tych terenów.
Korzyści z udziału w szkoleniu:
- Szkolenie stanowi kompendium wiedzy na temat nieruchomości, które będą przedmiotem obrotu jak i przedmiotem zarządzania.
- Podaną zostaną przykładowe dokumenty niezbędne przy zawieraniu transakcji.
- Omówione zostaną informacje, które można uzyskać z: ewidencji gruntów i budynków, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, księgach wieczystych, zasadniczej mapie miasta oraz omówimy prawo użytkowania wieczystego i jego przekształcenie w prawo własności
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 350 zł brutto / osoba
Cena zawiera:
- uczestnictwo w szkoleniu
- materiały szkoleniowe
- lunch
- całodzienny serwis kawowy
zapisz się formularz (doc)
PROGRAM SZKOLENIA
1. Tytuł prawny do nieruchomości - zagadnienia wstępne
2. Formy zbycia nieruchomości
· Omówienie procedur przetargowych.
· Prawo pierwokupu.
· Postanowienia umowne.
3. Nieruchomość jako przedmiot ograniczonych praw rzeczowych
· Użytkowanie
· Służebności
· Hipoteka
4. Inne formy zagospodarowania nieruchomości
· Dzierżawa/ najem
· Użyczenie
5. Użytkowanie wieczyste
· Omówienie istoty i charakteru prawa użytkowania wieczystego w świetle obowiązujących przepisów: ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
· Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na gruncie obowiązującego prawa
· Opłata roczna, bonifikaty, waloryzacja
· Zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
· Kodeks cywilny w kontekście zagadnień nieruchomościowych
Podstawy prawne:
- ustawa o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r.
- ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z 20 lipca 2018 r.
- Kodeks cywilny z 23 kwietnia 1964 r.- pozostałe przepisy mające wpływ na gospodarkę nieruchomościami (prawo wodne, ustawa drogowa, ustawa kolejowa).
OSOBA DEDYKOWANA DO REALIZACJI PROJEKTU:
Szkolenie poprowadzi praktyk, ekspert w dziedzinie gospodarki nieruchomościami. Rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Biegły sądowy w zakresie wyceny nieruchomości.
Główny specjalista w Wydziale Gospodarki Mieniem Starostwa Powiatu Warszawskiego. Od kilkunastu lat zajmuje się kwestiami związanymi z zarządzaniem nieruchomościami publicznymi, analizą stanu prawnego i technicznego nieruchomości, regulowaniem stanu prawnego nieruchomości, wywłaszczaniem nieruchomości, zwrotami wywłaszczonych nieruchomości, ograniczaniem praw do nieruchomości oraz ustalaniem odszkodowania za pozbawienie bądź ograniczenie praw do nieruchomości.
