Dochodzenie wierzytelności od dłużników, w tym w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej, po zmianie przepisów KPC
ROZRACHUNKI FINANSOWE ORAZ SPOSOBY WINDYKACJI WIERZYTELNOŚCI WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ, PO ZMIANIE PRZEPISÓW KPC.
Prawo, najnowsze orzecznictwo i wskazówki praktyczne.
Szkolenie ma na celu przedstawienie zagadnień rozrachunków i windykacji wierzytelności wspólnot mieszkaniowych w sposób kompleksowy, w tym także wobec dłużników przebywających za granicą.
Czy wiesz:
- Jak można dochodzić należności jednocześnie „wykluczając” właściciela lokalu ze wspólnoty mieszkaniowej i czy przymusowa licytacja mieszkania dłużnika jest jedynym sposobem na usunięcie problemu w przyszłości?
- Jakie są trzy istotne kwestie z punktu widzenia dochodzenia należności w trybie art. 16 uwl.
- Zarząd wspólnoty mieszkaniowej wyczerpał wszelkie możliwe sposoby egzekucji z tytułu kosztów zarządu, a licytacja lokalu nie odniosła skutku ze względu na brak zainteresowania, więc jakie kroki może jeszcze podjąć wspólnota w celu odzyskania należności?
Korzyści szkolenia:
Uczestnicy szkolenia zdobędą kompletną wiedzę ugruntowaną prawem, orzecznictwem i praktyką.
Uczestnicy szkolenia mogą konsultować indywidualne przypadki w związku z tematyką wykładu.
Odbiorcy szkolenia:
Szkolenie przeznaczone dla firm zarządzających, także dla zarządów wspólnot mieszkaniowych, dla pełnomocników właścicieli sprawujących nadzór właścicielski we wspólnotach mieszkaniowych, w tym do urzędów gmin, w tym do innych właścicieli lokali we wspólnotach Uczestnicy otrzymają poza wiedzą zdobytą podczas wykładu opracowany przez wykładowcę autorski konspekt ok. 130 stron.
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 270 zł brutto/osoba
Cena zawiera:
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- całodzienny serwis kawowy i lunch
- warsztaty praktyczne i konsultacje z trenerem
PROGRAM SZKOLENIA
- Wspólnota mieszkaniowa jako wierzyciel i dłużnik w stosunkach zewnętrznych i wewnętrznych
- Należności i zobowiązania w ewidencji księgowej
- Zasady ogólne ustalania sald rozrachunkowych i potwierdzania sald
- Kiedy powstaje roszczenie o odsetki za zwłokę oraz czy można uchwalić stosowanie odsetek za zwlokę także od nieterminowo wpłacanych należności za media do lokali ?
- Zmiana zasad rozliczeń ze współwłaścicielami lokali po zmianie ustawy o własności lokali. Aspekty prawne, podatkowe, finansowe i księgowe.
- Należności i rozrachunki bieżące z tytułu należnych zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Aspekty prawne, podatkowe, finansowe i księgowe.
- Należności i rozrachunki z tytułu opłat za media dostarczane do lokali w ramach usługi pośrednictwa. Aspekty prawne, podatkowe, finansowe i księgowe.
- Należności i rozrachunki z tytułu wydatków na „podatek śmieciowy”. Aspekty prawne, podatkowe, finansowe i księgowe.
- Należności i rozrachunki z innych tytułów, w tym odsetek. Aspekty prawne, podatkowe, finansowe i księgowe.
- Rozrachunki roczne z tytułu nadwyżki bilansowej lub z tytułu straty bilansowej. Aspekty prawne, podatkowe, finansowe i księgowe.
- Różne sposoby oddziaływania na dłużnika, w tym poprzez korzystanie z biur informacji gospodarczych
- Windykacja należności, przedsądowa i sądowa
- Poszukiwanie dłużnika i jego majątku, tryby i metody.
- Postępowanie sądowe (upominawcze, nakazowe, elektroniczne postępowanie upominawcze)
- Postępowanie sądowe i egzekucyjne wobec dłużników przebywających za granicą - na terenie UE, europejski nakaz zapłaty i europejski tytuł egzekucyjny, po zmianie przepisów KPC.
- Postępowanie egzekucyjne komornika, w tym z majątku ruchomego i nieruchomego. Zabezpieczenie wierzytelności wspólnoty.
- Egzekucja z nieruchomości w trybie art. 16 u.w.l., tryb postępowania prowadzący do pokrycia wierzytelności lub przysądzenia prawa własności na rzecz wspólnoty mieszkaniowej
- Podstawa prawna umarzania należności nieściągalnych i skutki takiej decyzji
- Wierzytelność przedawniona oraz wierzytelność nieściągalna w ewidencji rachunkowej wspólnoty
Eugenia Śleszyńska - kilka słów o autorze
1.Autor książek związanych z gospodarowaniem i zarządzaniem nieruchomościami, w których poruszam zagadnienia prawne, rachunkowe, podatkowe i finansowe. W szczególności specjalizacja w aspektach prawnych, podatkowych i finansowych zarządu nieruchomościami wspólnymi wspólnot mieszkaniowych.
Niektóre książki, wydane przez wyd. Wolters Kluwer ,
Rachunkowość i podatki wspólnoty mieszkaniowej”, „Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd” (w tym aspekty rachunkowe i podatkowe), „Gospodarka, rachunkowość, podatki i rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej”, „Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku”,
oraz szereg pozycji książkowych wydanych przez wyd. MINIGO, w tym:
„O usłudze zarządzania nieruchomością”, „Podatek od nieruchomości. Stosowanie przepisów w świetle orzecznictwa”, „Zwrot kapitału, czyli jak pogodzić interes właściciela nieruchomości z interesem lokatora”, „Podstawy prawne działalności zawodowej zarządcy nieruchomości w Polsce i UE”.
2.Autor wielu publikacji, artykułów.
3.Wykładowca na wielu seminariach i szkoleniach, na terenie całego kraju, w zakresie tematyki związanej z rynkiem nieruchomości, w tym z rachunkowością, podatkami i rozliczeniami wspólnot mieszkaniowych.
