Podatki 2009

Dla kogo: szkolenie skierowane do wszystkich osób chcących ugruntować i pogłębić swoją wiedzę z zakresu podatków w nieruchomościach.

Program szkolenia:

1. Amortyzacja nieruchomości
a) definicja środka trwałego (kompletność i zdatność do użytku);
b) budynki i budowle na cudzym gruncie;
c) inwestycje w obcych środkach trwałych;
d) warunki rozpoczęcia amortyzacji;
e) dokumentacja – ewidencja środków trwałych, wykaz środków trwałych.

2. Wartość początkowa środków trwałych
a) ustalanie wartości początkowej:
a. kupno,
b. wytworzenie,
c. nabycie nieodpłatne (w tym w drodze darowizny),
d. wkład do spółki osobowej,
e. wkład do spółki kapitałowej;
b) dopuszczalność oszacowania wartości początkowej;
c) nabycie nieruchomości w ramach przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części;
d) sukcesja amortyzacji (przekształcenia, łączenie podmiotów, zmiana formy prawnej itp.)
e) remonty a ulepszenia zwiększające wartość początkową (przebudowa, rozbudowa, rekonstrukcja, adaptacja, modernizacja).

3. Stawki amortyzacyjne:
a) stawki z wykazu – zasady podwyższania i obniżania stawek;
b) indywidualne stawki amortyzacyjne:
a. nieruchomości używane,
b. nieruchomości ulepszone,
c. stawki dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych,
d. jakie nieruchomości można zamortyzować w trzy lata?

4. Odpisy amortyzacyjne a koszty uzyskania przychodu
a) zasady zaliczania odpisów do kosztów – pojęcie sumy odpisów amortyzacyjnych;
b) odpisy nie stanowiące kosztów;
c) czy wyłączenia z kosztów dotyczą także wydatków na nabycie lub wytworzenie środków trwałych?

5. Leasing nieruchomości, a podatek PIT, CIT i VAT:
a) zastosowanie gospodarcze leasingu nieruchomości;
b) leasing operacyjny;
c) leasing finansowy;
d) leasing gruntu;
e) wykup nieruchomości po zakończeniu umowy.
 

Osoba prowadząca: Stella Brzeszczyńska - Prawnik, doradca podatkowy, prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z obrotem i posiadaniem nieruchomości. Wieloletni wykładowca prawa podatkowego dla biegłych rewidentów, księgowych, doradców podatkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości. Autorka wielu publikacji z zakresu prawa podatkowego.