Praktyki zawodowe dla Zarządców Nieruchomości
Uczestnicy:
Oferta skierowana jest do absolwenów studiów podyplomowych z zakresu pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, lub studiów magisterskich o specjalności Gospodarka nieruchomościami.
Czas trwania:
- Praktyka zawodowa trwa 6 miesięcy i obejmuje ponad 200 godzin warsztatowych.
- Praktyki dla pośredników w obrocie nieruchomościami prowadzone są w trybie weekendowym, co dwa tygodnie.
Program praktyk
1. Zapoznaje się z formami organizacyjno-prawnymi, w jakich pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, oraz z organizacją i metodami pracy takich podmiotów;
2. Przygotowanie nieruchomości do prezentacji i dokonanie tej prezentacji przed prowadzącym praktykę zawodową;
3. Wykonanie badania lokalnego rynku nieruchomości z wykorzystaniem dostępnych źródeł informacji o nieruchomościach dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomości;
4. Zapoznanie się z czynnościami przy realizacji różnych transakcji, z uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności oraz zapoznaje się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany nieruchomości;
5. Dokonanie badania wybranych nieruchomości ze wskazaniem na cechy, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu; badanie powinno obejmować przynajmniej nieruchomość lokalową – mieszkalną i użytkową, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, nieruchomość gruntową, w tym rolną, obiekt w trakcie budowy oraz ograniczone prawo rzeczowe;
6. Uczestniczenie w pozyskiwaniu niezbędnych informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości, oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
7. Uczestniczenie w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządza opisy tych nieruchomości, dokonuje ich oceny mając na względzie oczekiwania zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu;
8. Zapoznaje się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzielającymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami, takimi jak czeki, przelewy, weksle, gotówka;
9. Samodzielne sporządzenie szczegółowego opisu transakcji, począwszy od rozmowy z zamawiającymi poprzez sporządzenie umowy pośrednictwa, aż do sfinalizowania transakcji.
10. Przygotowanie projektu umowy pośrednictwa.
Wykładowcy
Zajęcia prowadzone są przez wykwalifikowaną i doświadczoną kadrę praktyków polskiego rynku nieruchomości jak i członków Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej w Ministerstwie Infrastruktury,
