Budynek zabytkowy - wymogi prawne, zarzadzanie, inwestycje.
Szkolenie dotyczyć będzie m.in. ograniczeń proceduralnych oraz możliwości prowadzenia inwestycji i pozyskania dofinansowania na remonty w obiektach zabytkowych.
Czy wiesz?
- Jakie są uwarunkowania prawne i jakie przesłanki decydują o tym, czy i w jakim stopniu budynek jest objęty ochroną z tytułu wpisu do rejestru zabytków?
- Czym jest rewitalizacja i jak znaleźć się w Lokalnym Programie Rewitalizacji?
- Jak dobrze przygotować dokumentację budowlaną dla obiektu zabytkowego?
- Jak prowadzić inwestycję w obiekcie zabytkowym lub na terenie wpisanym do rejestru zabytków?
- Wreszcie, jak i gdzie można pozyskać dofinansowanie dla remontu w zabytku, czym jest JESSICA i Partnerstwo Publiczno Prywatne?
W Polsce mamy ponad 60 tysięcy obiektów wpisanych do rejestru zabytków nieruchomych: obiektów użyteczności publicznej, pałaców, budynków mieszkalnych, jak również całych założeń urbanistycznych. Każdy remont i adaptacja stanowią niemałe wyzwanie dla właściciela i przyszłego użytkownika. Niejednokrotnie konieczne są dodatkowe badania architektoniczne, archeologiczne, mykologiczne, a także programy konserwatorskie. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba uzyskać decyzję konserwatorską dopuszczającą przeprowadzenie robót budowlanych zgodnie z projektem. Pomimo ulg, jakie można uzyskać kupując zabytkową nieruchomość dodatkowe obostrzenia wynikające z ustawy o ochronie zabytków i prawa budowlanego zniechęcają potencjalnych właścicieli do inwestowania w nieruchomości zabytkowe. Boją się, że procedury administracyjne na całe miesiące, a nawet lata zwiążą im ręce, a koszt remontu przekroczy ich możliwości finansowe. To szkolenie odpowie na pytanie jak racjonalnie i sprawnie przygotować się do inwestycji.
Korzyści ze szkolenia:
- Uczestnicy poznają podstawy prawne i klasyfikację obiektów zabytkowych, różnice między wpisem do rejestru, zakwalifikowaniem obiektu do kategorii: pomnik historii, park kulturowy, czy gminna ewidencja zabytków.
- Dowiedzą się jak sprawnie przygotować remont w nieruchomości zabytkowej, zawczasu omijając rafy, przeszkody prawne, a przede wszystkim, jak w zgodzie z obowiązującym prawem przygotować kompletną dokumentację projektową.
- Uczestnicy otrzymają komplet przepisów i rozporządzeń koniecznych do respektowania, a wynikających z faktu wpisania nieruchomości do rejestru, niezbędnych do uwzględnienia przy przystępowaniu do remontu.
- Każdy z uczestników zapozna się ze sposobem wypełniania wniosków i przygotowywania niezbędnych procedur przed pozyskaniem pozwolenia na budowę.
- Na konkretnych przykładach z Polski uczestnicy zapoznają się z możliwymi problemami, jakie mogą wystąpić podczas remontu zabytku i ze sposobami ich rozwiązania.
- Uczestnicy otrzymają informacje na temat programów dofinansowujących remonty i adaptacje obiektów zabytkowych.
Uczestnicy:
Szkolenie skierowane jest do właścicieli i zarządców nieruchomości zabytkowych lub położonych na terenie wpisanym do rejestru, do pracowników działów technicznych, a także instytucji planujących i prowadzących remonty w obiektach zabytkowych, do architektów, pracowników instytucji przygotowujących dokumentacje oraz prowadzących nadzory w trakcie remontów w obiektach zabytkowych.
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 350 zł/ brutto osoba
Cena zawiera:
- materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
- całodzienny serwis kawowy i lunch
- możliwość konsultacji z prowadzącym, również po zakończeniu szkolenia
zapisz się formularz (doc)
Panel I - Definicja zabytku i dziedzictwa kulturowego w świetle ustawy o ochronie zabytków i przepisów uzupełniających:
- rejestr zabytków;
- ewidencja zabytków;
- pomnik historii;
- park kulturowy/krajobrazowy;
- ochrona zabytków w planowanie przestrzennym;
- ochrona dziedzictwa kulturowego w przepisach prawa;
- skutki ochrony prawnej dla prowadzenia inwestycji i zarządzania obiektem zabytkowym.
Panel II - Rewitalizacja
- definicja;
- cele i wymiar rewitalizacji w świetle przepisów unijnych;
- jak umieścić naszą inwestycję w Lokalnym Programie Rewitalizacji?
Przygotowanie inwestycji w obiekcie zabytkowym, ze szczególnym uwzględnieniem procedur związanych z dofinansowaniem inwestycji:
- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu;
- decyzja o warunkach zabudowy, decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego;
- przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę;
- projekty wykonawcze, kosztorysy inwestorskie, przedmiary, STWiOR;
- program funkcjonalno- użytkowy;
- pozwolenie na budowę, zgłoszenie;
- dodatkowe decyzje konserwatorskie (programy prac, nadzory);
- przygotowanie zamówień publicznych zgodnie z pzp.
Panel III - Prowadzenie inwestycji
- zawiadomienie PINB o rozpoczęciu robót;
- ustanowienie kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego;
- nadzór konserwatorski i archeologiczny;
- dziennik budowy.
Zakończenie inwestycji:
- zgłoszenie zakończenia robót;
- pozyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Panel IV - Możliwości pozyskania dofinansowania a inwestycje prowadzone w obiektach zabytkowych:
- programy Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego;
- programy wojewódzkich konserwatorów zabytków;
- fundusze unijne – Regionalne Programy Operacyjne, Mechanizm Finansowy Europejskiego Obszaru Gospodarczego;
- pozostałe programy dofinansowania dziedzictwa kulturowego;
- JESSICA i Partnerstwo-Publiczno- Prywatne.
Panel V - Przykłady z Polski – remonty i adaptacje obiektów zabytkowych dofinansowane ze środków budżetowych, unijnych i własnych.
mgr inż. arch. Barbara Kozłowska
Absolwentka Wydziału Architektury Politechniki Śląskiej oraz Studiów Podyplomowych z zakresu: „Konserwacji zabytków architektury i urbanistyki” (Wydz. Architektury Pol. Śląskiej), „Ochrony i kształtowania krajobrazu w warunkach demokracji” (Wydz. Architektury Pol. Krakowskiej), Podyplomowych Studiów Menedżerskich dla Twórców, Artystów i Animatorów Kultury (Wydz. Zarządzania na Uniwersytecie Warszawskim). W trakcie Studiów Podyplomowych organizowanych przez Szkołę Główną Handlową i Uniwersytet Jagielloński „Rewitalizacja miast – organizacja i finansowanie”, oraz studiów doktoranckich na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej z zakresu rewitalizacji obiektów i zespołów zabytkowych. Ponadto ukończyła kursy i szkolenia organizowane przez Narodowe Centrum Kultury, Akademię Ekonomiczną w Katowicach razem z uczelniami w Bad Harzburg oraz w Eshborn, Atelier Foksal i inne instytucje w zakresie pozyskiwania środków unijnych. Posiada doświadczenie w przygotowywaniu projektów oraz sporządzaniu wniosków zarówno dla projektów miękkich, jak i inwestycyjnych. Od czerwca 2008 roku: certyfikowany trener Narodowego Centrum Kultury. Członek Stowarzyszenia Forum Rewitalizacji Miast. Ponadto pełni funkcję eksperta MRR oraz asesora w Komisjach Oceny Projektów dla województw: dolnośląskiego, podlaskiego, zachodniopomorskiego oraz mazowieckiego w zakresie rewitalizacji miast i wsi, ochrony dziedzictwa kulturowego i infrastruktury kultury. Obecnie kieruje w Stołecznym Zarządzie Rozbudowy Miasta Zespołem ds. Rewaloryzacji Obiektów Zabytkowych. Inwestycje prowadzone przez ten Zespół w większości są współfinansowane ze środków unijnych.
