Nieruchomości szkolenia

Jak prawidłowo spełnić obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji eksploatacji i remontu budynków



Czy wiesz?

  • Remont budynku, modernizacja, przebudowa, konserwacja – gdzie zapisać informacje w książce, jakie dokumenty załączyć?
  • Nieruchomość „na gwarancji” usterki, wady gwarancyjne, czy powinny się znaleźć w KOB, jeśli tak, to gdzie i jak prawidłowo je wpisać?
  • Co zrobić z protokołami, które nie wymagają wpisu?
  • Usterki, błędy i wadliwe prace budowlane pojawiające się podczas prowadzenia prac remontowo-budowlanych - Jak skutecznie je zareklamować i wyegzekwować ich naprawę?


Rozporządzenie Ministerstwa Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej (Dz. U. Nr 120, poz. 1134) nieprecyzyjnie      określa, w jaki sposób powinna być wypełniana Książka Obiektu   Budowlanego. Z raportu NB wynika, że zarządcy mają ogromny problem z zastosowaniem wytycznych rozporządzenia, ponieważ nie wiedzą, jakie informacje wprowadzać do KOB i jak dokumentować przeglądy techniczne budynku, remonty i badania techniczne w budynku. W 85% skontrolowanych KOB inspektorzy stwierdzają poważne nieprawidłowości.

 
Korzyści ze szkolenia:

  • Na szkoleniu omówione zostaną podstawy obowiązkowych przeglądów.
  • Podane będzie kto może wykonywać obowiązkowe przeglądy techniczne budynków, w jakich terminach należy je wykonywać i jakie grożą sankcje za ich nie wykonywanie.
  • Omówiona będzie książka obiektu budowlanego, która służy do dokumentowania przeprowadzonych przeglądów.
  • Elementem szkolenia będzie szczegółowy instruktaż jak prowadzić książkę obiektu budowlanego.
  • Omawiany materiał będzie zawierać liczne praktyczne uwagi i wskazówki.



Odbiorcy szkolenia:

•    pracownikom nieruchomości publicznych i instytucjonalnych,
•    członkom wspólnot mieszkaniowych,
•    mieszkańcom spółdzielni mieszkaniowych,
•    zasobów komunalnych
•    budownictwa społecznego.
 

Zgodnie z art. 93 §1 ustawy PB, kto nie spełnia obowiązku prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, podlega karze grzywny”.

 

Cena szkolenia:
 

Koszt uczestnictwa: 290 zł/osoba

Cena zawiera:

  • materiały szkoleniowe
  • całodzienny serwis kawowy
  • warsztaty praktyczne i konsultacje z trenerem

pobierz formularz

PROGRAM SZKOLENIA

  1. Praktyczne aspekty stosowania Ustawy Prawo Budowlane.
  • Ustawa prawo budowlane
  1. definicje
  2. nadzór nad dokumentacją
  3. obowiązki właściciela i zarządcy
  4. obowiązkowe kontrole
  5. terminy wykonywania kontroli
  6. osoby uprawnione do wykonywania przeglądów
  7. obowiązki w przypadku zagrożeń
  • Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych
  1. terminy wykonywania kontroli
  2. zasady wykonywania kontroli
  3. rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
  1. Okresowa kontrola sprawdzenia stanu sprawności technicznej i użytkowej:
  • Kontrola instalacji gazowej;
  • Kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych;
  • Kontrola instalacji piorunochronnej;
  • Kontrola i pomiar instalacji elektrycznych;
  • Kontrola urządzeń dźwigowych.
  1. Przeprowadzenie przeglądów roboczych.
  1. Odbiór robót budowlanych.
  1. Prowadzenie książki obiektu budowlanego
  • podstawa prawna
  • cel prowadzenia książki obiektu budowlanego
  • zawartość
  • dokonywanie wpisów.
  1. Warsztaty praktyczne i indywidualne konsultacje

 

Wojciech Jan Konieczny, absolwent wydziału zarządzania Szkoły Wyższej Warszawskiej  Collegium Varsoviense oraz Wyższej Szkoły Ekonomicznej im. Prof. Wiszniewskiego w Warszawie. Wieloletni praktyk w dziedzinie zarządzania spółkami prawa handlowego. Specjalista w opracowywaniu       i wdrażaniu planów naprawczych. Zarządca nieruchomości legitymujący się licencją zawodową o nr 14587. Członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej sekcji zarządców nieruchomości. Od 2006 roku Dyrektor Zarządzający TBS Bemowo w Warszawie. Wykładowca wielu tematów z dziedziny zarządzania nieruchomościami i prawa cywilnego. Specjalista z rozliczania kosztów dostawy mediów do nieruchomości budynkowej. Autor publikacji pt.: Algorytm Rozliczania Mediów”, „Poradnika Administratora Nieruchomości” oraz opracowania pt. „inwentaryzacja fundamentem zarządzania”. Ponadto jest autorem oprogramowania „Mediator” do rozliczania mediów, „Sanitor” do rozliczenia kosztów utrzymywania czystości, „Inwentor” do inwentaryzacji zasobu, czy „Dokumentor” będącym zbiorem firmowej  dokumentacji w ograniczonej edycji, dla potrzeb TBS Bemowo.

 

Opinie uczestników szkolenia:
Jak ocenia Pan/Pani szkolenie? 4.67 / 5
Jak ocenia Pan/Pani przydatność wiedzy przekazanej na szkoleniu? 4.67 / 5
Jak ocenia Pani/Pan przygotowanie merytoryczne osoby prowadzącej szkolenie? 5.00 / 5
Jak oceniają Państwo sposób przekazywania wiedzy przez wykładowcę, czy był on przystępny i zrozumiały? 4.67 / 5
Prosimy Państwa o kilka słów opinii na temat szkolenia, którą moglibyśmy opublikować w portalu, jako zachętę, bądź przestrogę dla przyszłych uczestników

1. Osoba prowadząca szkolenie posiadająca odpowiednie kwalifikacje i wiedzę meytoryczną .

2. szkolenie prowadziła bardzo kompetentna osoba z dużym doświadczeniem, poruszająca szczegóły i problematykę inwentaryzacji oraz dokumentacji związanej z zarzadzaniem nieruchomościami.

Polecamy najbliższe szkolenia:

  • Czytanie kosztorysów i projektów budowlanych - warsztaty praktyczne

    Czy wiesz.... Co stanowi podstawę do sporządzenia typowego kosztorysu ofertowego   Dlaczego czasem w kosztorysie podaje się koszty pośrednie i zysk , a innych one nie występują?   Jaki jest zakres odpowiedzialności i decyzyjności osób uprawnionych, czyli co może i musi... więcej

  • Utrzymanie techniczne obiektów i ich instalacji w praktyce

    Wyzwania stawiane zarządcy w związku z prawidłowym utrzymaniem technicznym obiektu i jego instalacji . Czy wiesz: Jak prawidłowo i ekonomicznie dbać o odpowiedni stan techniczny obiektów i instalacji ? O czym nie powinno się zapominać odpowiadając za techniczne utrzymanie obiektu, a co można pominąć? Na... więcej

  • Negocjowanie umów najmu - warsztaty praktyczne

    Aktualne przepisy prawne  i zasady prowadzenia negocjacji umowy najmu – warsztaty praktyczne Czy wiesz…. W jaki sposób uzupełniać poszczególne zapisy w umowie najmu i jak je negocjować ? Jak przygotować kompletną i poprawną umowę najmu niezbędną do negocjacji z Najemcą i /lub... więcej

  • Weryfikacja operatów szacunkowych (nie tylko dla rzeczoznawców majątkowych).

    Aktualne przepisy i standardy sporządzania operatów szacunkowych, a różne szkoły wyceny. Czy wiesz… Jaka powinna być zawartość operatu? Czy zastosowano prawidłowe podejście dla celu wyceny ? Jak sprawdzić rachunki w wycenie?    Korzyści ze szkolenia:... więcej