Procedury prowadzenia i odbioru prac budowlano-remontowych
Praktyczne i formalne aspekty planowania, realizacji i odbiorów robót remontowych dla właścicieli i zarządców nieruchomości.
Czy wiesz...
- Jak ocenić stan techniczny budynku i kto powinien to zrobić?
- Jak prawidłowo zaplanować i przygotować się do realizacji robót remontowych?
- Jakie obowiązki wynikają z przepisów prawa przy realizacji robót budowlanych, kiedy pozwolenie na budowę, kiedy zgłoszenie, a kiedy formalności nie są wymagane?
- Czy koniecznie trzeba z wykonawcą robót budowlanych zawierać umowę na piśmie i jakie to ma skutki?
- W jaki sposób przygotowac się do odbiorów irobót budowlanych i jak je przeprowadzić?
- Jak skutecznie egzekwować od wykonawcy usuwanie wad wykonanych robót budowlanych?
Korzyści ze szkolenia:
- Zostaną uczestnikom szkolenia przedstawione metody i sposoby oceny stanu technicznego nieruchomości.
- Omówione zostaną zadania i obowiązki wynikające z przepisów prawa w zakresie realizacji robót budowlanych, wskazane zostanie kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę, kiedy zgłoszenie, a kiedy można realizować roboty budowlane bez żadnych formalności.
- Wskazana zostanie waga planowania, a w tym źródeł danych i informacji niezbędnych do przygotowywania planów remontowych.
- Omówione zostaną umowy: o roboty budowlane (remontowe) o umowa o dzieło, oraz ich znaczenie, skutki dla odbioru robót budowlanchy, dochodzenia usuwania wad oraz przyszłej eksploatacji budynku.
- Przedstawione będą kwestie związane z dochodzeniem usuwania wad i usterek, a w tym wskazane zostanie z jakich tytułów prawnych można korzystać przy dochodzeniu usuwania usterek, jakie są terminy dochodzenia usterek.
Szkolenie stanowi kompendium wiedzy na temat przygotowania i prowadzenia procesu inwestycyjno-remontowego. Proces ten obejmuje budowę obiektu budowlanego, przebudowę, odbudowę, nadbudowę, oraz remont. Temat jest niezwykle złożony pod względem prawnym, formalnym, technicznym. Należy określić stan techniczny budynku, potrzebu w zakresie remontów oraz je zaplanować i zrealizować. Istotne jest precyzyjne planowanie na każdym etapie oraz analiza ryzyka i zagrożeń. Sama realizacja budowy na „żywym organizmie” eksploatowanego budynku już jest przedsięwzięciem wymagającym niezwykle dopracowanej organizacji prowadzenia robót. Przedstawione zostaną przepisy prawa regulujące kwestie związane z przygotowaniem i prowadzeniem inwestycji, a w tym prawa i obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego. Podane będą praktyczne rady jak przygotować roboty, przeprowadzić je i odebrać. Przedstawione będzie zagadnienie rękojmi i gwarancji oraz kwestia ich egzekwowania.
Odbiorcy szkolenia:
Szkolenie skierowane jest w szczególności do właścicieli i zarządców nieruchomości, spółdzielców oraz podmiotów gospodarczych, którzy wykonując zalecenia zawarte w protokołach z obowiązkowych kontroli, wnioski i decyzje swoich mocodawców są zobligowani do wykonania robót budowlanych polegających między innymi na remoncie, przebudowie, modernizacji czy też nadbudowie budynku.
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 350 zł/osoba
Cena zawiera:
- materiały szkoleniowe
- całodzienny serwis kawowy i lunch
- możliwość indywidulanych konsultacji z prowadzącym
- opieka merytoryczna po zakończeniu szkolenia w postaci konsultacji on-line z trenerem z zakresu tematu szkolenia, przez miesiąc od dnia szkolenia.
ZGŁOSZENIA można dokonać e-mailowo na adres biuro@edukacja-nieruchomosci.pl oraz przy użyciu poniższego formularza
zapisz się formularz (doc)Program szkolenia
Moduł I – Metody określenia stanu technicznego i rozmiarów zużycia budynku:
- Metody i sposoby oceny stanu technicznego budynku,
- Zakresy kontroli rocznej i pięcioletniej i ich praktyczne zastosowanie
- Zawartość protokołu z kontroli i jego znaczenie do planowania i realizacji robót budowlanych
Moduł II - Planowanie robót remontowych
Moduł III - Organizacja robót remontowych
Moduł IV - Realizacja robót remontowych
- Definicje stosowane w procesie budowlanym
- Wymagania formalne przy realizacji robót remontowych
- Dokumentacja techniczna robót
- Rozpoczęcie robót budowlanych
- Kontrole realizacji robót
- Zmiany w trakcie realizacji
- Odbiory robót
Moduł V - Procedury postępowania przy wykryciu wad i usterek budowlanych:
- Umowa o roboty budowlane i umowa o dzieło w przepisach kodeksu cywilnego
- Rękojmia za wady
- Gwarancja jakości
- Skutki niewykonania zobowiązań
Moduł VI - Wady i usterki budowlane:
- Definicja wady
- Odpowiedzialność za wady
- Źródła wad i błędów
- Zapisy w umowie o roboty budowlane
- Skuteczne egzekwowanie swoich praw