Przewody i rury na cudzym gruncie - problemy praktyczne i ich rozwiązanie
CEL SZKOLENIA
Zapoznanie z prawnymi oraz praktycznymi sposobami uzyskania zezwolenia na przeprowadzenie na cudzej nieruchomości sieci infrastruktury technicznej, na podstawie art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego - służebności przesyłu.
DLA KOGO
- zarządcy nieruchomości;
- pośrednicy w obrocie nieruchomościami;
- rzeczoznawcy majątkowi;
- administratorzy;
- pracownicy administracji publicznej;
- wszyscy zainteresowani tematem
PROGRAM SZKOLENIA
I. Zastosowanie art. 124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
1) Podstawowe definicje związane z art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami
2) Akty prawne odnoszące się sposób bezpośredni lub pośredni do art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami
3) Procedury związane z uzyskaniem zezwolenia na ograniczenie sposobu użytkowania nieruchomości
- uzyskiwanie decyzji o realizacji celu publicznego
- uzyskiwanie zezwolenia na ograniczenie sposobu użytkowania nieruchomości
II. Odszkodowanie związane z uzyskaniem zezwolenia na ograniczenie sposobu użytkowania nieruchomości
1) Ogólne zasady wyceny nieruchomości
2) Akty prawne oraz inne ustalenia regulujące sposób ustalenia odszkodowania, w związku z zastosowaniem art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami
3) Zasady i tryb ustalania odszkodowania w związku z ograniczeniem sposobu użytkowania nieruchomości
4) Wypłata odszkodowania
III. Procedury związane z wykonaniem praw wynikających z uzyskania zezwolenia na ograniczenie sposobu użytkowania nieruchomości
1) Akty prawne dotyczące postępowania egzekucyjnego w administracji
2) Procedura egzekucyjna
3) Praktyczne zastosowanie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji -sporządzenie przez wierzyciela dokumentów związanych z realizacją praw wynikających z uzyskanego zezwolenia
IV. Procedura cywilnoprawna w trybie przepisów Kodeksu cywilnego
1) Podstawowe definicje związane z art. 49 k.c., oraz art. 305¹ i następnymi k.c.
2) Treść służebności przesyłu i zakres uprawnień przedsiębiorstwa
3) Sposoby ustanowienia służebności przesyłu
- umowa o ustanowienie służebności przesyłu (treść, uwarunkowania, forma);
- orzeczenia sądowe ustanawiające służebność przesyłu (ewentualnie potwierdzające nabycie takiej służebności) – porównanie aktualnego stanu prawnego stanu sprzed 03 sierpnia 2008 roku.
4) Realizacja uprawnień wynikających w uzyskania służebności przesyłu
5) Odszkodowanie związane z ustanowieniem służebności – metody ustalania „odpowiedniego wynagrodzenia”
6) Omówienie orzecznictwa Sądu Najwyższego i Sądów Apelacyjnych w zakresie dotyczącym zagadnienia służebności przesyłu
OSOBY PROWADZĄCE
Jacek Chruślicki – pośrednik w obrocie nieruchomościami; główny specjalista w Wydziale Geodezji, Katastru Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Gruntów Rolnych Starostwa Powiatowego Warszawskiego Zachodniego. Zajmuje się również doradztwem dla przedsiębiorstw w zakresie spraw związanych z nieruchomościami
Paweł Tyniec
– radca prawny specjalizujący się w zakresie prawa administracyjnego i cywilnego w zakresie nieruchomości; świadczący obsługę prawną na rzecz jednostek samorządu terytorialnego. Zajmuje się również doradztwem dla przedsiębiorstw w zakresie spraw związanych z nieruchomościami.
