Przyjmowanie operatów szacunkowych - Aktualne przepisy i standardy sporządzania operatów szacunkowych, a różne szkoły wyceny.
Czy wiesz…
Jaka powinna być zawartość operatu?- Czy zastosowano prawidłowe podejście dla celu wyceny ?
- Jak sprawdzić rachunki w wycenie?
Korzyści ze szkolenia:
- Uczestnicy poznają aktualne uwarunkowania prawne, które wpływają na „technikę” operatu.
- Na podstawie przykładów „z życia wziętych” Uczestnicy zdobędą umiejętności samodzielnej weryfikacji toku i wyników obliczeń wartości.
- Dzięki indywidualnym konsultacjom z ekspertem uzyskają odpowiedzi na nurtujące ich pytania.
- Każdy z uczestników otrzyma komplet materiałów szkoleniowych
Dlaczego warto umieć ocenić operat szacunkowy?
Z roku na rok przyrasta ilość postępowań w Komisji Odpowiedzialności Zawodowej. W ubiegłym roku na 109 prowadzonych postępowań - 101 decyzji dotyczyło nieprawidłowo sporządzonych opracowań, a rzeczoznawcy zostali ukarani. Komisje Arbitrażowe również nie narzekają na brak pracy – w 2012r, KA przy PFSRM wydała 20 komunikatów.
Profil uczestnika
Szkolenie skierowane jest do osób, które spotykają się z operatami szacunkowymi, a przedstawiona w nich wartość nieruchomości służy dalszym celom zawodowym lub prywatnym. Są to zarządcy, administratorzy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi, właściciele obiektów i budowli, jak również pracownicy działów technicznych, administracyjnych w spółdzielniach mieszkaniowych. Odbiorcami szkolenia są także pracownicy banków, urzędów i agencji – osoby, które uczestniczą w obrocie nieruchomości lub zarządzają mieniem lub jego wartością.
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 390 zł brutto
- Cena zawiera:
- uczestnictwo w szkoleniu
- materiały szkoleniowe
- całodzienny serwis kawowy i lunch
zapisz się formularz (doc)
PROGRAM SZKOLENIA
Cześć I: Przepisy prawa normujące wycenę nieruchomości.
- Kto i w jakim celu może sporządzić operat szacunkowy?
- Jaka ma być zawartość operatu szacunkowego?
- Czy standardy zawodowe stanowią podstawę do „obalenia” operatu?
Część II: Wprowadzenie do warsztatu wyceny
- Omówienie podejść, metod i technik wyceny
- Podejścia w wycenie – jakie podejście można, a jakie trzeba stosować
- Teoria a praktyka – przykład - szukanie cech nieruchomości; zmiana cen w czasie
Cześć III: Trochę przykładów z operatów
- elementy formalne w wycenie
- warsztat i technika
- nieruchomości porównawcze
- cechy i poprawki
Część IV: Pomyłki i błędy w operacie
- Jakie błędy najczęściej występują w operatach i jak do nich nie dopuścić?
- Jakie pomyłki i błędy dyskwalifikują operat?
- Co dalej z operatem i autorem może zrobić zamawiający?
- Jakie kary, zgodnie z obowiązującymi przepisami, grożą za orzeczone błędy?
Maria Mogiłko – mgr inż. architekt, rzeczoznawca majątkowy, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Życie zawodowe związała z nieruchomościami – od projektowania, poprzez wykonawstwo, nadzór (absolwentka Politechniki Łódzkiej Wydz. Budownictwa i Architektury, uprawnienia 1991r), wycenę nieruchomości (SGGW Wydział Ekonomiczny finansowanie , upr. UMiRM z 1997r nr Lic. 2431) – do finansowania (SGH Wydział Bankowości i Finansów) i pośrednictwa w obrocie (WSGN, upr. MI z 2010r nr 14985). Powołana w 1998r do pełnienia funkcji biegłego sądowego w okręgu warszawskim z zakresu architektury i wyceny nieruchomości. Posiada również certyfikat do wyceny przedsiębiorstw (PFSRM 125/WP ) oraz uprawnienia audytora energetycznego (NAPE nr 315) i do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej (FPE 0997). Posiada wieloletnie doświadczenie w wycenie nieruchomości , specjalizuje się w szacowaniu nakładów na nieruchomości i odszkodowań. Obecnie prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą Architekt i Nieruchomości POINT Maria Mogiłko.
