Wybrane zagadnienia związane z najmem lokali na cele mieszkalne w świetle definicji najmu okazjonalnego.
Szkolenie skierowane do:
- Zarządców nieruchomości
- Pośredników w obrocie nieruchomościami
- Rzeczoznawców Majatkowych
- Doradców nieruchomości
Na szkoleniu dowiesz się:
- gdzie szukać niezbędnych informacji dotyczących najmu?
- jakie są rodzaje najmu i jaki rodzaj pasuje do odpowiedniej sytuacji?
- Jakie konsekwencje czekają Cię przy zastosowaniu umowy oddającej lokal we władanie?
- Jak dokładnie przygotować umowę o najem okazjonalny?
Program szkolenia:
1. Omówienie podstaw prawnych regulujących problematykę najmu, przydatna literatura i strony internetowe
2. Cechy różnych form władania lokalem - najem, użyczenie, prawo użytkowania, służebność osobista
3. Konsekwencje zastosowania formy umowy oddającej lokal we władanie – ustna, pisemna, akt
notarialny
4. Szczególne unormowania najmu lokali wg kodeksu cywilnego
5. Szczególne unormowania najmu wg ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie kodeksu cywilnego
6. Szczególne unormowania najmu spełniającego warunki ustawowej definicji najmu okazjonalnego
• Ustawy zmienione
• Treść, forma, czas trwania umowy najmu
• Czynności obowiązkowe po stronie wynajmującego i najemcy
• Postępowanie eksmisyjne
• Opodatkowanie dochodu / przychodu z najmu
7. Zawartość umowy najmu z uwzględnieniem wymogów dotyczących najmu okazjonalnego
• Cechy
• Klauzule obowiązkowe
• Klauzule umowne
• Zabezpieczenia
• Roszczenia
• Uwarunkowania dodatkowe
• Zróżnicowanie praw wynajmującego i najemcy
Osoba prowadząca:
Małgorzata Bar licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 48. Wieloletni praktyk i teoretyk, wykładowca zarówno na praktykach zawodowych jak i na studiach podyplomowych dla pośredników w obrocie nieruchomościami
