Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi FACILITY & PROPERTY MANAGEMENT

 FACILITY & PROPERTY MANAGEMENT

                         1.Wprowadzające zagadnienia Prawne w Zarządzaniu Nieruchomościami Komercyjnymi - 8h   

• Nabycie terenu i kwestie prawne, planistyczne, opłaty.
• Budowa.
• Wynajmowanie powierzchni.
• Zarządzanie umowami najmu.
• Pozostałe elementy zarządzania.
• Case studies

2. Facility Management – 8 h

• Audyt dokumentacji budynkowej – przeglądy i konserwacje
• Usługa sprzątania, usługa ochrony, odśnieżanie.
• Regulaminy.
• Zarządzanie mediami.
• Case study.
• Parkingi.
• Ochrona środowiska.
• Specyfikacja zakresu prac serwisowych.
• Utrzymanie techniczne.
• Ochrona p.poż.
• Telekomunikacja i IT

3. Property Management – 8 h

• Kontekst prawny, wycena
• Rozwój majątku/nieruchomości
• Podstawowe terminy handlowe
• Wymagania techniczne dla najemców
• Plany budowlane
• Strategie bieżącego zarządzania, komercjalizacji

4. Najem i Umowa Najmu -4 h

• Najem - podejście branżowe.
• Elementy składowe procesu najmu.
• Budowanie strategii najmu - elementy składowe, podejście analityczne i strategiczne.
• Najem krótkoterminowy.
• Strategia branżowa, ilościowy najemców w centrum handlowym – dobór jakościowy, ilościowy i przestrzenny.
• Elementy składowe umowy najmu.
• Elementy umowy najmu wpływające na relacje pomiędzy właścicielem a najemcą, właścicielem a zarządcą oraz zarządcą a najemcą
• Specyfika zarządzania najmem i umowami najmu.
• Usługi dodatkowe – IT, technika, reklama, recepcja
• Case study.
• 

5. Bezpieczeństwo, ubezpieczenie -4h

• Zarządzanie operacyjne
• Procedury kryzysowe.
• Ewakuacja (plany ewakuacyjne).
• BHP.
• Zabezpieczenie zdarzeń specjalnych tj. imprezy masowe, ataki terrorystyczne
• Rodzaje polis ubezpieczeniowych, rodzaje ryzyk i zarządzanie ryzykiem.
• Analiza potrzeb ubezpieczeniowych i wybór programu.
• Programy współpracy zarządcy z instytucjami porządku publicznego (z policją, strażą pożarną).

6. Księgowość i Controling – 8 h

• Zarządzanie kontami, procedury, finansowanie
• Przestrzeganie zapisów umów.
• Fakturowanie czynszu i kosztów wspólnych, rozliczenie kosztów wspólnych.
• Budżet
• Monitorowanie wyników najemców.
• Proces wyceny.
• Kapitalizacja dochodów.
• Podstawowe terminy finansowe – NPV, dyskonto, stopa zwrotu.
• Rachunek wyników i bilans.
• Raporty i kontrola .
• Aspekty podatkowe.

7. Audyty – 2 h

• Księga Dobrych Praktyk
• Jakość zarządzania
• Standardy
• Audyt techniczny.
• Audyt środowiskowy.
• Audyt najemców.

8. Marketing i PR -6 h

• Podstawowe metody badawcze, rodzaje badań.
• Analiza danych wtórnych, analizy geomarketingowe
• Badania klientów własnych, stron internetowych.
• Budżetowanie i zarządzanie budżetem marketingowym.
• Budowanie skutecznych relacji z najemcami.
• Mierzenie efektów działań marketingowych
• PR i społeczności lokalne.
• Współpraca z mediami i umiejętności komunikacji z otoczeniem w obliczu sytuacji kryzysowej.
• Zasady zarządzania sytuacją kryzysową.
• Wybrane zagadnienia praktyczne.

Razem 48 godzin – 6 dni szkoleniowych 

<< Drukuj program kursu >>

Mariusz Majkowski – expert w dziedzinie komercjalizacji centrów handlowych                                                                                                           Mariusz Majkowski jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 14133). Od 7 lat pracuje w firmie Echo Investment S.A gdzie zajmuje się komercjalizacją centrów handlowych i handlowo – rozrywkowych m.in. Galeria Echo Kielce (projekt który otrzymał prestiżową nagrodę Mapic Awards na Targach w Cannes za najlepszą rozbudowę) , Pasaż Grunwaldzki Wrocław, Galaxy Szczecin, Veneda Łomża, Amber Kalisz, Olimpia Bełchatów.
W 2007 roku ukończył Master of Science in Science and Technology Comercialization (University of Austin). W 2009 roku członek komisji przyznającej dotację unijną w ramach projektu Biznes Starter organizowanego przez Kielecki Inkubator Technologiczny.

Tomasz Sienkiewicz - audytor energetyczny, zawodowo zwiazany z obsługa wielkopowierzchniowych obiektów handlowych i biurowych klasy A+                                                                                                                                                          Tomasz Sienkiewicz, licencjonowany zarządca nieruchomości lic. Nr 12440, audytor energetyczny, uprawniony do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Absolwent Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. Od 1998 roku zawodowo związany z obsługą wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, i dużych obiektów biurowych klasy A+. Ponad pięć lat pełnił funkcję kierownika obiektu biurowego Rondo 1 w Warszawie gdzie brał czynny udział w certyfikacji obiektu przez instytut U.S. Green Building Council (USGBC) zakończonej uzyskaniem certyfikatu LEED Gold dla obiektów istniejących.
Obecnie zajmuje się działalnością doradczą z zakresu eksploatacji i poprawy efektywności energetycznej budynków, certyfikacją i audytem energetycznym, działalnością szkoleniową z zakresu gospodarowania nieruchomościami jak również promowaniem prawidłowej polityki eksploatacyjnej obiektów budowlanych.

Maciej Zackiewicz - doświadczony manager działający na rynku nieruchomości komercyjnych.                                                                                                 Wykładowca, analityk finansowy, specjalista w dziedzinie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Proaktywny i zdolny do inspirowania proaktywnym nastawieniem do działań biznesowych. Aktualnie uczestniczy w jednym z najlepszych programów MBA w regionie CEE.
Absolwent studiów magisterskich oraz podyplomowych Uniwersytetu Warszawskiego, obecnie student na Politechnice Warszawskiej na kierunku Executive MBA. Od 2005 do 2008 roku Specjalista ds. analizy i kosztów w firmie DTC Management Services. Obecnie od 2009 roku Dyrektor ds. Kosztów i Analiz w Grupie Centrum Development and Investments.

Anna Oleśniewicz -specjalista z ponad dziesiecioletnim doświadczeniem ukierunkowany na rynek nieruchomości komercyjnych
Posiada tytuł RICS, CCIM oraz licencję zarządcy nieruchomości. Specjalista z ponad dziesiecioletnim doświadczeniem ukierunkowany na rynek nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Początkowo konsultant Jones Lang LaSalle, reprezentujący właścicieli Warszawskich biurowców. Następnie Asset Menager w funduszu inwestycyjnym Heitman, gdzie zarządzała portfolio HEPP III o wartości ponad 500 mln euro. Obecnie dyrektor działu Asset Management w firmie SwedeCenter Sp. z o.o. inwestującej w nieruchomości biurowe, handlowe, mieszkaniowe oraz hotelowe w całej Polsce.

Maurycy Seweryn - specjalista w zakresie  kampanii wizerunkowych i PR                                                                                                                                                   Maurycy Seweryn – Wykładowca „Autoprezentacji i wystąpień publicznych” oraz „Etykiety w biznesie” w Studium Podyplomowym oraz „Komunikacji społecznej” na kierunku Dziennikarstwo i PR w Wyższej Szkole Handlowej w Radomiu. Wykładowca „Komunikacji społecznej” w WSBiO w Warszawie. Jako jedyny przeprowadził w 2012 roku badania na temat wiarygodności prezenterów i mowy ciała w Polsce. Komentuje mowę ciała dla TVN „Fakty”, Polskiego Radio i dziennika.pl.
Absolwent Wydziału Dziennikarstwa i Nauk Politycznych Uniwersytetu Warszawskiego i stypendysta Uniwersytetu Humboldta w Berlinie. Były doktorant w Katedrze Zarządzania WSPiZ im. Leona Koźmińskiego. Absolwent Krajowego Centrum Edukacji Europejskiej oraz Studium Stosunków Międzynarodowych IPB.
Doświadczenie w komunikacji i kreowaniu wizerunku zdobywa od 1995. Przeszedł drogę od szeregowego pracownika do stanowiska kierownika projektu, dyrektora ds. sprzedaży, dyrektora ds. public relations, wiceburmistrza Dzielnicy Ochota. Prowadził biuro prasowe byłego marszałka – p. Marka Borowskiego. Przeprowadził wiele kampanii wizerunkowych i PR. Założyciel Warszawskiej Grupy Doradców Public Relations.

Miejsce szkolenia:

Warszawa, ul. Towarowa 22

Budynek JUPITER CENTRUM wejscie A

*Istnieje możliwość bezpłatnego parkingu dla uczestników szkoleń