Gmina jako wynajmujący mieszkania komunalne - Obowiązki gminy w zakresie ochrony praw lokatorów, zawierania i rozwiązywaniu umów najmu mieszkań komunalnych oraz gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
Obowiązki gminy w zakresie ochrony praw lokatorów, zawierania i rozwiązywaniu umów najmu mieszkań komunalnych oraz gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
Czy wiesz....
Jakie są formy ochrony praw lokatorów?
- Jaki jest wpływ ustroju gminy na gospodarowanie zasobem mieszkaniowym?
- Co musi zawierać Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem gminy?
- Z kim można gmina może zawrzeć umowę najmu mieszkania komunalnego, a z jakich przyczyn gmina może ją rozwiązać?
Korzyści ze szkolenia:
- Uczestnicy poznają aktualne informacje o ustroju gminy i jej obowiązkach w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych występujących na jej terenie,
- Uczestnicy uzyskają informacje o praktycznym gospodarowaniu zasobem mieszkaniowym gminy,
- Uczestnicy uzyskają odpowiedzi na pytania dotyczące zawierania i rozwiązywania umowy najmu komunalnych lokali mieszkalnych,
Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła gospodarowanie lokalami komunalnymi w budynkach komunalnych. Gminy w niedostatecznym stopniu realizowały zadanie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkujących na jej terenie, a także nie dopracowały się do racjonalnego wykorzystania mienia komunalnego, gdyż nie posiadały między innymi pełnej informacji i wielkości i stanie technicznym istniejącego zasobu. Pogarszająca się sytuacja materialna mieszkańców gminy powoduje, że coraz więcej osób ubiega się o mieszkanie komunalne.
Uczestnicy szkolenia:
Szkolenie skierowane jest do zarządców, administratorów nieruchomości stanowiących własność gminy, pracowników urzędów gmin zarządzających komunalnymi budynkami mieszkalnymi, a także do licencjonowanych zarządców nieruchomości.
Cena szkolenia:
Koszt uczestnictwa: 350 zł/osoba
Cena zawiera:
- materiały szkoleniowe
- warsztaty praktyczne i konsultacje z trenerem
zapisz się formularz (doc)
PRAOGRAM SZKOLENIA
1. UWARUNKOWANIA PRAWNE
- Konstytucyjne ochrona praw lokatorów,
- Formy ochrony praw lokatorów,
- Ustrój i zadania gminy,
- Definicja najmu z Ustawy – Kodeks Cywilny
- Definicja pojęcia „lokal” i „lokator” z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego,
2. MIESZKANIOWY ZASÓB GMINY
- Definicja mieszkaniowego zasobu gminy,
- Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy,
- Zasady polityki czynszowej,
- Zarządzanie komunalnymi budynkami mieszkalnymi,
- Zasady najmu mieszkań komunalnych i kontrola społeczna wniosków osób ubiegających o zawarcie ( przyznanie ) mieszkania komunalnego,
3. GMINA JAKO STRONA UMOWY NAJMU
- Określenie stron umowy i czas jej trwania,
- Prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy,
- Podnajem lokali mieszkalnych,
- Wstąpienie w stosunek najmu
- Pracownie twórcze w zasobach mieszkaniowych,
- Przyczyny rozwiązania umowy najmu
4. ZAPEWNIENIE LOKALI MIESZKALNYCH W LOKALI SOCJALNYCH I LOKALI ZAMIENNYCH
- Tryb zapewnienia lokali socjalnych dla osób o niskich dochodach oraz osób objętych wyrokami sądowymi nakazującymi opróżnienie i wydanie lokalu mieszkalnego,
- Odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego,
- Zapewnienie lokalu na czas remontu lokalu mieszkalnego, na realizację decyzji organu nadzoru budowlanego i dla potrzeb realizacji inwestycji gminnych.
5. ZAPEWNIENIE POMIESZCZEŃ TYMCZASOWYCH
- Osoby uprawnione do otrzymania pomieszczenia tymczasowego
- Tryb zapewnienia tymczasowych pomieszczeń
- Odszkodowania za niedostarczenie pomieszczenia tymczasowego,