Zamknięcie roku we wspólnocie mieszkaniowej – sprawozdanie finansowe, CIT. Jak i na jakiej podstawie rozliczać wynik finansowy? Jak dokonywać rozrachunków z właścicielami lokali, w tym z tytułu pośredniczenia w dostawie mediów do lokali? Prawo. Orzecz
Jak przeprowadzać jego korektę?
Podstawa prawna rachunkowości i sprawozdawczości finanasowej wspólnot mieszkaniowych.
Jak dokonywać rozrachunków z właścicielami lokali?
Aspekty prawne, podatkowe, księgowe
Czy rozumiesz....
- Zakres obowiązków zarządu wspólnoty, zarządcy nieruchomości i właścicieli lokali w sprawach finansowych.
- Jaki są podobieństwa pomiędzy księgowością wspólnoty mieszkaniowej a ogólnie akceptowanymi zasadami rachunkowości.
- Jak prowidłowo sporządzić sprawozdania finansowe
Na szkoleniu nauczysz się:
- Kursanci zostaną zapoznani z ustaleniem zasad rozliczenia kosztów wody, energii cieplnej i wywozu nieczystości
- Uczestnicy zapoznają się dokładnie z pojęciami z zakresu rachunkowości wspólnoty
- Prelengenci w sposób jasny i praktyczny przedstawią zasady rozliczania zaliczek, które ponoszą członkowie wspólnoty
- Omówione zostaną przepisy podatkowe i źródła finansowania wspólnoty
- Pokazane zostaną na przykładach praktycznych typowe rozwiązania trudnych przpadków w prowadzeniu księgowości wspólnoty mieszkaniowej
- Przedstawione zostaną rozliczania i finansowania remontów
- W sposób jasny i czytelny zostanie omówione sporządzanie sprawozdania finansowego
W bardzo licznych przypadkach prowadzenia rachunkowośći wspólnoty popełniane są błędy, które wynikają najczęściej z braku znajomości elementarnych zasad rozliczania przychodów i rozchodów wspólnoty. Źle prowadzona księgowość może spowodować brak pokrycia zaplanowanych wydatków, choćby na zaplanowane remonty.
OCCENA SZKOLENIA
Koszt uczestnictwa: 350 zł/osoba
Dla absolwetów naszych kursów rabat 10% :-)
Cena zawiera:
- materiały szkoleniowe
- całodzienny serwis kawowy i lunch
- mozliwość indywidualnych konsultacji z ekspertem
zapisz się formularz (doc)
PROGRAM SZKOLENIA
1. Podstawa prawna prowadzenia ewidencji rachunkowej.
- Czy podstawę prawną prowadzenia ewidencji rachunkowej stanowi ustawa o własności lokali, czy też ustawa o rachunkowości albo rozporządzenie MF z 2001 r.?
- Czy należy prowadzić ewidencję „pozaksięgową” czy też ewidencję rachunkową?
- Kto ponosi odpowiedzialność „z mocy prawa” za prowadzenie ewidencji rachunkowej, zarząd wspólnoty czy firma usługowa, której zlecono prowadzenie ewidencji rachunkowej?
- Zasady, metody, oraz techniki prowadzenia ewidencji rachunkowej wspólnoty mieszkaniowej.
- Jak dokumentować zdarzenia i operacje gospodarcze wspólnoty?
2. Jaka jest podstawa prawna przygotowania sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej.
- Jak przygotować sprawozdanie finansowe - krok po kroku?
- Jak korygować sprawozdania zatwierdzone za lata ubiegłe – aspekty księgowe i podatkowe?
3. Przelomowe zmiany w ustawie VAT w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej.
- Czy wspólnota mieszkaniowa powinna zarejestrować się jako „podatnik VAT czynny”? Jakimi dokumentami powinna dokumentować usługę pośredniczenia w dostawie mediów do lokali właścicieli (rachunek czy faktura)?
- Czy wartość sprzedaży zwolnionej z tytułu usługi pośredniczenia w dostawie mediów do lokali właścicieli wpływa na wyczerpanie kwoty limitowanej, tj. 150 000 zł oraz czy wspólnoty mieszkaniowe muszą się zarejestrować jako podatnicy VAT czynni?
4. Przygotowanie zeznania podatkowego a przełomowe zmiany w podatku dochodowym według prawa i orzecznictwa.
- Ewidencja podatkowa i rozrachunki z organem podatkowym.
- Warunki zwolnienia od podatku (art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy oraz z innych tytułów). Jak przygotować zeznanie podatkowe CIT – 8, jak korygować złożone zeznanie podatkowe za lata ubiegłe?
5. Jak realizować rozrachunki z właścicielami lokali?
- Przełomowe zmiany w rozliczeniach wyniku finansowego, nadwyżki lub straty.
- Jak ujmować rozliczenia wyniku finansowego (nadwyżki bilansowej lub straty bilansowej) w ewidencji księgowej – najnowsze orzecznictwo SN i sądów administracyjnych.
6. Zmiany w Ordynacji podatkowej.
- Odpowiedzialność podatkowa wspólnoty mieszkaniowej według Ordynacji podatkowej i Kodeksu karnego skarbowego.
- Kto odpowiada za zeznanie podatkowe, podatnik czy firma usługowa - zarządca nieruchomości?
OSOBA PROWADZĄCA
Eugenia Śleszyńska - kilka słów o autorze
1.Autor książek związanych z gospodarowaniem i zarządzaniem nieruchomościami, w których poruszam zagadnienia prawne, rachunkowe, podatkowe i finansowe. W szczególności specjalizacja w aspektach prawnych, podatkowych i finansowych zarządu nieruchomościami wspólnymi wspólnot mieszkaniowych.
Niektóre książki, wydane przez wyd. Wolters Kluwer ,
Rachunkowość i podatki wspólnoty mieszkaniowej”, „Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd” (w tym aspekty rachunkowe i podatkowe), „Gospodarka, rachunkowość, podatki i rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej”, „Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku”,
oraz szereg pozycji książkowych wydanych przez wyd. MINIGO, w tym:
„O usłudze zarządzania nieruchomością”, „Podatek od nieruchomości. Stosowanie przepisów w świetle orzecznictwa”, „Zwrot kapitału, czyli jak pogodzić interes właściciela nieruchomości z interesem lokatora”, „Podstawy prawne działalności zawodowej zarządcy nieruchomości w Polsce i UE”.
2.Autor wielu publikacji, artykułów.
3.Wykładowca na wielu seminariach i szkoleniach, na terenie całego kraju, w zakresie tematyki związanej z rynkiem nieruchomości, w tym z rachunkowością, podatkami i rozliczeniami wspólnot mieszkaniowych.
